// 発言者（2名）
// 発言（14件）
ただいまから豊島副都心開発調査特別委員会を開会いたします。 会議録署名委員を御指名申し上げます。片岡委員、小林ひろみ委員、よろしくお願いいたします。 ───────────────────◇────────────────────
本日は互選後、最初の委員会になります。 本委員会の担当理事者及び事務局職員の紹介については、昨年と同様、区議会ポータルに掲載しております出席理事者一覧表をもって紹介といたしたいと存じます。よろしくお願いいたします。 ───────────────────◇────────────────────
委員会の運営について、小委員会案を申し上げます。 はじめに、委員会の調査項目についてお諮りいたします。その後、案件１件を予定しております。次に、今後の委員会の日程の組み方についてお諮りいたします。最後に次回の日程についてお諮りいたします。 なお、東屋施設整備課長は本日の委員会を欠席いたしますので御了承願います。以上でございます。 なお、本日の当委員会ではライブ中継の配信を開始いたしましたことを御報告申し上げます。運営について何かございますでしょうか。 「なし」
ありがとうございます。それでは、そのようにいたします。 ───────────────────◇────────────────────
それでは委員会の調査項目について、事務局に朗読させます
はい、朗読が終わりました。いかがでしょうか。 「異議なし」
はい、ありがとうございます。それではこれを本委員会の調査項目と決定いたします。 ───────────────────◇────────────────────
それでは案件に入ります。池袋駅東口Ａ・Ｃ・Ｄ地区のまちづくりについて（説明会開催と意見募集の結果について）、理事者から説明がございます。
はい。それでは報告案件１件を御報告させていただきます。 池袋駅東口Ａ・Ｃ・Ｄ地区のまちづくりについて（説明会開催と意見募集の結果について）です。当該地区の地区計画変更につきましては、これまでも御報告をさせていただいておりますが、今回は、先月御報告させていただきました、街並み再生方針素案について、権利者等、関係者に対して説明会等で内容を周知させていただきましたので、内容を周知し意見募集を実施いたしました。その結果を御報告いたします。また今後、これらを踏まえまして、この街並み再生方針を東京都のほうで決定をし、地区計画変更手続に入ります。資料の項番に沿って御説明をさせていただきます。 まず１ページ目の１番、街並み再生方針素案の説明会についてです。オープンハウス型で開催をいたしました。開催日時は、先月、令和７年５月１８日の日曜日と、５月２１日の水曜日、としまセンタースクエアととしま区民センターのほうで開催をさせていただき、街並み再生方針の素案について御説明をさせていただきました。対象は、当該地域の土地建物所有者様、また居住者やテナント、店舗等の営業者の方々に御説明をさせていただきました。当日の来場者は、１日目の日曜日が４３名、２回目の水曜日の夕方が６５名の計１０８名お越し頂きました。説明会での主な意見は、今回の制度を活用して建て替えを検討したいと思ったことや、壁面後退により歩行者空間が広がり、まち全体が歩きやすくなるのはいいと思うという御意見。一方で、壁面後退によって、建物の低層部、特に１階部分の面積が減ることは危惧しますという御意見もありました。ただ、斜線制限がなくなって、上層階が計画しやすくなるという意見も添えていただきました。 資料２ページ目に進んで頂きまして、街並み再生方針の意見募集の実施についてでございます。意見募集につきましては、先月の令和７年５月１６日より５月３０日金曜日まで実施をさせていただきました。対象者は、いずれも、地区内の土地建物所有者や、居住者、テナント等の店舗等の営業者に対してです。周知方法は、説明会と同じ通知文を地権者様には郵送で送りまして、その他のテナント様等にはポスティングということで、郵送は１，１１４件、ポスティングは約４，０００件させていただきました。また案内方法といたしまして説明会の開催とともにですね、区のホームページにも方針の本文を掲載いたしましたので、通知文にはＱＲコードを添付して、区のホームページのほうにリンクできるように御案内をしたというところでございます。御意見の提出方法は、郵送、ファクス、Ｅメール、窓口持参とさせていただきました。 御意見につきましては４通ありました。頂いた御意見ですが、主なものとして、建物の壁面後退等により生み出された空間の有効利用や空地の整備等により、ウォーカブルな都市空間形成が実現しやすくなると期待します。次に地区全体のにぎわい創出に資する施設の導入や、良好な都市景観形成のための用途の制限抑制により、快適な都市環境の実現を期待しますというような御意見頂きました。その他の御意見として、池袋駅前公園周辺は喫煙や飲酒の人のたまり場になっていたり、鳥の糞も多いが、東池袋１丁目市街地再開発事業にて清潔な道路等を早急に整備していただけるということを聞いているということでございますので、それがうれしいということの御意見もございました。 頂いた御意見に対して区の意見といたしましては、今回の街並み再生方針素案では、ウォーカブルな都市空間形成を図るため、壁面後退により、安全安心で快適なゆとりある歩行者空間を確保し、貢献項目として、建物低層部ににぎわい創出に資する、屋内外の空地を整備することで、まち全体ににぎわいが面的に広がると考えております。また主な歩行者ネットワーク沿道については、地域の特性に応じたにぎわい施設を誘導しつつ、性風俗営業に供する施設の出店抑制を図ることで、良好な都市環境の形成を目指すということで、区の考えとして示させていただいております。 今後の予定でございます。まず、この街並み再生方針ですが、今回、素案を御説明をし、意見募集等を行いまして本日御報告させていただいておりますが、その後８月頃にですね、上記の結果を踏まえまして、街並み再生方針の案を東京都へ提出、申し出後、それを東京都決定で策定をするということになります。今後ですね、この街並み再生方針をもとに、次は地区計画のほうを変更手続に入らせていただきます。９月より地区計画の原案について、まず、今回と同じ地権者様等に対してですね、説明会と縦覧と意見募集を行いまして、地区計画の案を作成いたしまして、１１月にはその案を広く区民の皆様ですとか、多くの皆様に説明会や、内容を縦覧して、意見募集を頂く機会を設けたいと思います。その後、全て整いましたら、都市計画審議会において、本年１２月を予定しておりますが、都市計画審議会で、この地区計画を決定する予定でございます。説明は以上でございます。
はい、説明が終わりました。質疑を行います。 「なし」
よろしいですか。はい。それでは案件についてはこれまでといたします。 ───────────────────◇────────────────────
次に、今後１年間の委員会の日程でございますが、１５日を目途に組みたいと存じます。なお緊急を要する案件がある場合には、日程の変更がありますので、あらかじめ御了承願います。 「はい」 ───────────────────◇────────────────────
次回の日程についてお諮りいたします。次回は７月２９日火曜日午後１時３０分から小委員会を、８月５日火曜日午前１０時から委員会を開会いたしたいと存じますが、いかがでしょうか。 「異議なし」
はい。それではそのように決定いたします。以上で豊島副都心開発調査特別委員会を閉会いたします。お疲れさまでした。 午前１０時８分閉会